BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS

Direction générale des impôts

5 D-4-00

N° 221 du 11 décembre 2000

5 F. P. / 56-D 1321, 1322 et 3122

INSTRUCTION DU 23 NOVEMBRE 2000

REVENUS FONCIERS, EXONÉRATION TEMPORAIRE DES LOGEMENTS ANTÉRIEUREMENT VACANTS OU LOUES A DES PERSONNES DÉFAVORISÉES, IMPUTATION DES DÉFICITS RÉSULTANT D'OPÉRATIONS GROUPÉES DE RESTAURATION IMMOBILIÈRE, ACTUALISATION DES PLAFONDS DE LOYER ET DE RESSOURCES

(CGI, art. 15 bis, 15 ter et 156-I-3°)

NOR : ECO F 0020024  J

                    Pour l'application de certains régimes particuliers en matière de revenus fonciers, des plafonds de loyer et, le cas échéant, de ressources des locataires sont prévus. Ces plafonds sont révisés chaque année.

                    1 - Location à des bénéficiaires du RMI, des étudiants boursiers ou des associations qui mettent le logement à la disposition de personnes défavorisées (CGI, art. 15 bis et art. 41 DC de l'annexe III).

                    Pour 2001 (a), le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder :

                    - 346 F en Île-de-France ;

                    - 287 F dans les autres régions.

                    2 - Location, ayant pris effet entre le 1er janvier 1992 et le 30 juin 1992 ou entre le 1er juillet et le 30 juin 1996, de logements antérieurement vacants (CGI, art. 15 ter et art. 2 septies et 2 octies de l'annexe III).

                    Pour 2001 (a), le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder :

                    - 594 F en Île-de-France ;

                    - 528 F dans les autres régions.

                    Les ressources du locataire figurant sur l'avis d'imposition établi au titre de l'année 2000 ne doivent pas excéder pour un célibataire (b) :

                    - 111 670 F en Île-de-France ;

                    - 102 060 F dans les autres régions.

                    3 - Location d'un logement ayant fait l'objet de travaux dans le cadre d'une opération groupée de restauration immobilière (CGI, art. 156-3°, édition du 4 juillet 1992 et décret 92-458 du 22 mai 1992) : demande d'autorisation de travaux déposée après le 3à juin 1991 et obtenue avant le 1er juillet 1993 (voir DB 5 D 3122).

                    Pour 2000 (a), le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder :

                    - 867 F en Île-de-France ;

                    - 616 F dans les autres régions.

                    NOTA : Il est précisé que, lorsque le locataire est un enfant à charge de ses parents au sens des articles 196 ou 196 B du CGI, les ressources retenues sont celles des parents figurant sur l(avis d'imposition du foyer fiscal. Le plafond applicable est celui des couples mariés alors même que l'enfant est seul titulaire du bail.

                    Annoter : DB 5 D 1321 n° 15, 1322 n° s 17 et 20, 3122 n° s 79 et 84.

Le Sous-Directeur                        
Claude BADRONE                       

Notes

(a) Pour les années précédentes, voir BOI 5 D-6-97, 5 D-3-98 et 5 D-7-99.
(b) Ces plafonds sont doublés pour les couples mariés soumis à imposition commune ou multipliés par le nombre de personnes cotitulaires du bail faisant l'objet d'une imposition distincte.