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2006
Décembre
Décret n° 2006-1790 du 23 décembre 2006 : relatif aux avances remboursables sans intérêt pour l'acquisition ou la construction de logements en accession à la propriété et modifiant le code de la construction et de l'habitation
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NOR: SOCU0612392D
Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement,
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles *R. 318-1 à *R. 318-27 ;
Vu le code général des impôts, notamment son article 244 quater J ;
Vu l'avis du Conseil national de l'habitat en date du 6 décembre 2006,
Décrète :
Article 1
Il est créé au chapitre VIII du titre Ier du livre III du code de la construction et de l'habitation une section VIII ainsi rédigée :
« Section VIII
« Conditions financières relatives aux avances remboursables sans intérêt pour l'acquisition ou la construction
de logements en accession à la propriété et modifiant le code de la construction et de l'habitation
« Art. R. 318-28. - Les zones A, B ou C mentionnées dans la présente section sont celles mentionnées aux articles 2 duodecies, 2 duodecies A et 2 terdecies A de l'annexe III au code général des impôts.
« Art. R. 318-29. - Les plafonds visés à l'article R. 318-4 sont définis par le tableau suivant :
(En euros)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A |
Zones B et C |
| 1 | 25 000 |
18 950 |
| 2 | 35 000 |
25 270 |
| 3 | 40 000 |
29 230 |
| 4 | 45 500 |
32 390 |
| 5 | 51 900 |
35 540 |
« Art. R. 318-30. - 1° Le montant maximum mentionné au a du 1° de l'article R. 318-10 est défini par le tableau suivant :
(En euros)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Logement ancien |
Logement neuf |
|||
Zone A |
Zone B |
Zone C |
Zone A |
Zones B et C |
|
| 1 | 72 000 |
44 000 |
41 250 |
80 000 |
55 000 |
| 2 | 101 250 |
66 000 |
61 875 |
112 500 |
82 500 |
| 3 | 112 500 |
76 000 |
71 250 |
125 000 |
95 000 |
| 4 | 123 750 |
86 000 |
80 625 |
137 500 |
107 500 |
| 5 | 135 000 |
96 000 |
90 000 |
150 000 |
120 000 |
| 6 et plus | 146 250 |
106 000 |
99 375 |
162 500 |
132 500 |
2° Le montant mentionné au 2° de l'article R. 318-10 est défini par le tableau suivant :
(En euros)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A |
Zones B et C |
| 3 et moins | 12 500 |
10 000 |
| 4 et plus | 15 000 |
12 500 |
« Art. R. 318-31. - 1° Le seuil mentionné au III de l'article R. 318-10-1 est défini par le tableau suivant :
(En euros)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A |
Zones B et C |
| 3 et moins | 4 000 |
3 000 |
| 4 et plus | 5 000 |
4 000 |
2° Les plafonds visés au IV de l'article R. 318-10-1 sont définis par le tableau suivant :
(En euros)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Paris et communes limitrophes |
Reste de l'Ile de France |
Autres régions |
| 1 | 18 463 |
18 463 |
16 052 |
| 2 | 27 593 |
27 593 |
21 435 |
| 3 | 36 172 |
33 169 |
25 778 |
| 4 | 43 187 |
39 730 |
31 119 |
| 5 | 51 382 |
47 033 |
36 608 |
| 6 | 57 819 |
52 926 |
41 256 |
| Par personne supplémentaire | 6 442 |
5 897 |
4 602 |
« Art. R. 318-32. - La fraction de l'avance faisant l'objet du différé et la durée de la seconde période de remboursement mentionnées à l'article R. 318-12 sont définies par le tableau suivant :
Revenu fiscal de référence |
Franction de l'avance avec différé |
Durée de la période 2 |
|
Avance ne faisant pas l’objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l’article 244 quater J du code général des impôts |
Avance faisant l’objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l’article 244 quater J du code général des impôts |
||
| Moins de 12 641 € | 100 % |
48 mois |
72 mois |
| de 16 641 à 15 800 € | 75 % |
36 mois |
54 mois |
| de 15 801 à 18 950 € | 50 % |
24 mois |
36 mois |
| 18 951 € et plus | 0 % |
- |
- |
« Art. R. 318-33. - La durée mentionnée à l'article R. 318-15 est définie par le tableau suivant :
| Revenu fiscal de référence | Durée de la période 1 |
|
Avance ne faisant pas l’objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l’article 244 quater J du code général des impôts |
Avance faisant l’objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l’article 244 quater J du code général des impôts |
|
| Moins de 12 641 € | 18 ans |
18 ans |
| de 16 641 à 15 800 € | 18 ans |
18 ans |
| de 15 801 à 18 950 € | 15 ans |
15 ans |
| de 18 951 à 25 270 € | 8 ans |
12 ans |
| 25 271 € et plus | 6 ans |
9 ans |
Article 2
Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêt émises à compter du ler janvier 2007.
Article 3
Le ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie et le ministre délégué au budget et à la réforme de l'Etat, porte-parole du Gouvernement, sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.
Fait à Paris, le 23 décembre 2006.